今年も確定申告の時期が来ました！【横浜市で不動産売却を支援】

2023/02/12

ブログ

今年も確定申告の時期がやって来ました。不動産を売却された方は頭を悩ます時期です。しかも相続で取得した物件を売却された場合は、取得費（購入費や購入にかかった諸費用等）が分からない方が多いと思います。

その場合は、売買価格の5％が取得費と見なされ、支払う税金が高くなる傾向にあります。例えば2000万円で売却した場合は、なんと取得費が100万円とみなされ、1900万円（※細かい経費計算は除く）に対して税金がかかって来ます。100万円で購入できるはずが無いのに、これではあまりに不親切ですよね…。

そこで取得費が分からない場合の代替え案として、市街地価格指数を用いることにより、取得費を計算し譲渡所得税を安くできる可能性があります！

以下、参考の計算式です。

このように売買契約書が無く取得費が分からない場合であっても、市街地価格指数により取得費を算定することにより概算取得費より譲渡取得税を抑えられる可能性があります。しかしこの方法は認められるケースと否認されるケースがあるため一度専門家に相談することをおすすめいたします。

弊社で売却をされたお客様には必要に応じて、税理士のご紹介もさせていただいております。不動産売却から売却後のアフターフォローまで責任をもってサポートいたします。

横浜市の不動産売却は、地域密着・お客様第一主義のCENTURY21ブライトホームへお任せください！！

おかげさまで、横浜市在住の方のアンケート調査による「横浜市不動産会社」支持率NO.1、口コミNO.1、スタッフ対応NO.1の3冠受賞しました！

全国不動産売却安心取引委員会による不動産売却の達人に認定！

CENTURY21ブライトホームでは、横浜市で不動産売却のお手伝いをさせて頂いております。

ご売却・買い替え・リースバック・税務などトータルサポートいたします。お気軽にご相談ください！

CENTURY21 ブライトホームのサービス

一覧に戻る

今年も確定申告の時期が来ました！【横浜市で不動産売却を支援】 | 横浜市で不動産売却のご案内を行い役立つ不動産情報を広く発信しています