ご要望を叶える不動産売却を横浜市でサポート
資金計画も含めた不動産売却プランを横浜市で提示（不動産査定・ご相談は無料にて承ります）
■お客様の状況に合わせて、どのような不動産売却の方法が適しているのかを見極めてご提案いたします。
物件の条件が異なることに加えて、物件を所有されるお客様にとっての物件への思い入れやご要望も異なるため、最適な不動産売却方法はそれぞれに異なります。思いのつまった大切な家や土地である不動産を、ご家族の状況や今後のライフプランなどの様々な条件を考慮した上で、お客様にとっての最適な方法で、横浜市の不動産売却を承っております。
■買い替えや相続、離婚による売却、借地権の売却、そして任意売却まで、誠意をもってご対応いたします。
一般的に見て売却が難しそうな物件であってもお任せください。弊社には、今まで積み重ねた不動産売却ノウハウと、実績がございます。しっかりとお話をお聞きし、お客様の状況やご要望、売却価格などに合わせて総合的な判断をし、横浜市での不動産売却をお手伝いさせて頂いております。どんな些細なことでも構いませんので、お気軽にご相談ください。
実際の横浜市での不動産売却を紹介するページです
これまでの横浜市での不動産売却の実績をご紹介
頻度の高い不動産売却のご質問に横浜市で回答
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相続で取得した物件を売却する時は、どのような手続きが必要ですか？
１.遺産分割
相続によって不動産を取得するのは、自分１人だけとはかぎりません。
兄弟などほかに法定相続人がいれば、遺産分割協議を行い、所有者を特定してから登記することが必要となります。2.相続登記（不動産の名義を移す）
相続によって取得した不動産を売却するには、必ず相続登記によって、不動産の名義を自分の名義に変更する必要があります。 登記手続きはご自身で行うこともできますが、相続の種類によって複雑手続きでかなりな手間がかかる場合もあるので弁護士や司法書士などの専門家に依頼するのがよいでしょう。
弊社でも相続手続き代行「相続サポート21」をご紹介させていただきますので、お気軽にご相談ください。
また、相続登記に期限はありませんが、相続登記を行わないと売却ができないので、売却を考えている場合は早めに手続きを行うといいでしょう。3.不動産の売却を依頼する（媒介契約の締結）
相続登記手続きができた完了後は、普通の不動産を売却した場合の流れと同じになります。
所有者となった相続人が売主となり、弊社と媒介契約を交わし、売却に向けて進めていきます。4.売却代金を相続人の間で分配する
遺産分割協議の内容にそって売却代金を分割します。
以上のように、相続不動産の売却には、遺産分割協議や相続登記などと段取りが多くなります。相続人が集まれる機会も限られるため、なるべく早いうちに各種手続きを行うと良いでしょう。 -
自宅を買い替えたいのですが、売却と購入、どちらを先にしたほうが良いですか？
ご資金内容や、住みかえ計画によって異なります。どちらの場合でも、メリットとデメリットがありますので、 査定時にお打合せさせていただきます。
■売却先行の場合
新居購入資金を確保できるので、資金計画が立てやすく、購入する物件の価格の目処がつきます。また、売り急ぐ必要がないため、高値で売却できる可能性が高くなります。
一方で、購入が遅れてしまうと仮住まいが必要になります。
ご自宅に住宅ローン残債務がある場合は、売却成立が先となりますが、残債務の内容によっては、既存住宅ローンを残しつつ、購入の住宅ローンを組む事が可能な場合もございます。■購入先行の場合
転居するスケジュールがたてやすく、仮住まいを用意する手間や費用が省くことができます。また売却するご自宅が空室となるため、他の不動産会社も案内がしやすくなるというメリットがあります。一方で、売却に時間がかかると、二重ローンになってしまうなど、資金繰りに困る場合があります。
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売却に出して売れなかった場合、費用はかかるのでしょうか？
基本的に、費用は発生しません。
一般的に行われる広告費や、不動産購入希望者の現地見学に関わる費用は、売買契約時に発生する仲介手数料に含まれているためです。ただし、例外として売主側の特別な依頼を元に発生した広告費、出張費などは費用がかかる場合がございます。 -
売却するか賃貸に出すか迷っています。どちらの方が良いですか？
マンションの場合、将来的に再度居住する（又は親族が居住するなど）可能性がある場合は賃貸に出し、そのまま保有されることをお勧めしますが、再度入居するご予定が無い場合は売却をお勧めすることが一般的です。
賃貸に出した場合の空室リスクや、固定資産税や修繕積立金等を総合的に判断をすると、利益が出ない可能性があります。また築年数が経つと現在の査定金額よりも売却金額が下がることもあります。
売却するのか賃貸に出すかは、ご事情や物件によってもどちらが良いのか変わる可能性があるので、一度ご相談ください。
理想の不動産売却をサポートする情報を横浜市で掲載
記事にて横浜市神奈川区周辺での不動産売却について情報を発信
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「顧客に寄り添う不動産コン...2024年11月04日
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不動産売却に必要な書類につ...2024年08月24日
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2024年CENTURY21春のセールス...2024年07月14日
駅近の好立地で横浜市(神奈川区・鶴見区付近)の不動産売却を地域密着にてご案内しています
CENTURY21 ブライトホーム
| 住所 |
〒221-0002 神奈川県横浜市神奈川区大口通127‐7 |
|---|---|
| 電話番号 |
0120-07-3550 |
| 営業時間 | 9:00 〜 20:00 |
定休日 |
水曜日 |
最寄り駅 |
横浜線「大口」駅徒歩3分 |
免許番号 |
神奈川県知事（2）第30690号 |
アクセス
いつでもお気軽に不動産売却についてお問い合わせいただけるよう、お電話やメールでのご相談を承り横浜市でご案内しております。またご多忙な方や遠方の方にもご相談いただきやすいように、オンラインでのご相談にも対応し、お約束の時間にも臨機応変に対応しております。横浜市で不動産売却に特化したご案内を行っております。
横浜市での相続に伴う不動産売却もご案内
横浜市の空き家や活用していない土地の不動産売却をご提案
一戸建てやマンションをはじめ、土地や相続によって引き継いだ空き家物件など、お客様の様々なご要望に誠実にお応えし不動産売却のご案内を行っています。所有される物件の状況を的確に見極め、きめ細やかな対応によって、ご要望に沿った売却が実現するようにサポートいたします。必要に応じてリフォームのご相談やご提案も行い、それにより早期の成約実現につながることから、横浜市で売却のお手伝いをさせて頂いたお客様から喜ばれています。お客様にとっての理想の不動産売却を最大限叶えられるよう、お客様第一主義を心がけております。
これまでの実績から、横浜市のお客様に信頼を寄せられ不動産についてのご相談を広く承っております。まずは話だけでも聞いてみたい、お悩みを聞いてほしいというお客様のご相談も歓迎しておりますので、ご相談ください。ご事情やご希望をお伺いして、所有される物件をどのような形で活用するのがお客様にとってよりふさわしいのかを、総合的に見極めてご提案いたします。専門の知識と豊富な経験を持ち、きめ細やかなサポートには定評があります。ライフプランに合わせた資金計画などにも対応し、横浜市で不動産売却の相談を承っております。
地域に密着したご案内によって横浜市での不動産売却を支援
地域に密着した営業により、確かな実績に基づいた、横浜市での不動産売却をサポートさせて頂いております。不動産売買を中心としてこれまでに多くの物件を取り扱い、納得できる不動産売却の実現を目指し真摯にご案内してきました。現場での経験から培ってきたノウハウを大切にすることと、専門家ならではの視点を大切にすることで、きめ細やかなサービスを提供しております。地域に根ざしたご案内もその利点を発揮し、満足度の高いご案内を行ってきたと自負しております。それによって横浜市神奈川区や鶴見区付近で地元のお客様との確かな信頼関係を築いてきました。じっくりとご要望やお話をお聞きできるように、落ち着いた空間づくりを心がけております。またお子様連れでも安心してご相談いただけるよう、キッズスペースも設けておりますのでお気軽にご利用ください。
不動産売買に付随して起こる様々なお悩みやご相談に対しても、全力で受け止めてサポートいたします。相続や離婚、住宅ローン、住み替えなど、どのようなご相談にもここに来てよかったと感じて頂けるようなご案内を心がけております。横浜市での不動産売却に関連するご相談があれば、そんな些細な事でも構いませんのでお気軽にお問い合わせください。
