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役立つ不動産売却の情報を横浜市でお客様にお届けします

地域に根ざして横浜市で不動産売却のご案内を行い情報を発信

不動産の現場に携わり広く不動産に関連した情報を発信することで、一般的には馴染みが薄い不動産売却について、多くの方に知っていただけるよう記事を更新しております。不動産売却に関する情報の他、横浜市ならではの魅力あふれるエリア情報もお届けしております。地元に密着した営業だからこそできる不動産のご案内が、初めて売却をお考えになるお客様にとっても、信頼して任せていただける結果に繋がっています。不動産売買の専門家として、お客様の大切な資産である不動産を有効に活用できるようご案内し、横浜市で役立つ情報をお知らせしています。

  • CENTURY21 ブライトホーム

    相続発生前に不動産売却をするメリットについ...

    2024/03/31
    相続対策の一つとして、不動産を所有している親族が相続発生前(生前)に売却を検討することには、いくつかのメリットがあります。そこで今回は、不動産を相続発生前に売却するメリットを一部ピックア...
  • スクリーンショット 2024-03-12 152341

    新商品「らくらく住み替え」のご案内【横浜市...

    2024/03/12
    住み替え、買い替えをご検討中のお客様へ新商品サービス「らくらく住み替え」のお知らせです!住み替えの際は、様々な悩みが出てきますよね。良い物件が見つかったので先に購入しようとするとしても、...
  • VS

    不動産売却の注意点「契約不適合責任」とは?...

    2024/01/15
    今年も始まり有難いことに多くのお客様に売却相談をいただいております。精神誠意ご対応させていただきますので、ご安心してお任せください。不動産を売却する際には、様々な法的責任が伴います。特に...
  • 31.おじぎ (1)

    【年末年始営業のお知らせ】

    2023/12/18
    日頃よりご利用いただきありがとうございます。センチュリー21ブライトホームでは、年末年始休暇の期間を以下の通りとさせていただきます。ご不便をお掛け致しますが、何卒ご了承くださいますようお願...
  • 22.コーヒー(その1)

    不動産売却のタイミングについて【横浜市で不...

    2023/12/14
    不動産を売却するタイミングは、個々の状況によって異なります。ただし、特定の状況下では売却を検討することが特に有益になることがあるのです。そこで今回は、不動産売却を検討すべきタイミングを一...
  • CENTURY21 ブライトホーム

    不動産売却で仲介業者を利用するメリット【横...

    2023/11/09
    今回は、不動産売買を個人で行わず、仲介業者を利用すると、どのようなメリットがあるのかのご説明をさせていただきます。【不動産売買で仲介業者を利用するメリット】①適正な価格で売却できる可能性が...
  • ケインさん(031)

    よい不動産会社の選び方!【横浜市で不動産売...

    2023/10/26
    不動産売却は、多くの人にとって一生に数回あるかないかの大きな取引となるでしょう。適切な不動産会社を選ぶことは、資産の最大化とスムーズな取引のためにも非常に重要です。そこで今回は、不動産売...
  • VS

    空き家を高値で売却する方法について【横浜市...

    2023/09/15
    今回は、空き家を高値で売却するためのポイントを2つご紹介します。◆可能な限り残置物を撤去しておく空き家の中に残置物がある場合、可能な限り自分で撤去しておきましょう。もちろん現状のまま売却す...
  • 04.聴く

    不動産買取での売却について【横浜市で不動産...

    2023/09/05
    不動産を売却する際にかかる経費の一つ、仲介手数料のことが気になる方も多いかと思います。今回は不動産買取における場合の仲介手数料についてお話いたします。ぜひ参考にしてみてください。<不動産...
  • DSC02140

    横浜市鶴見区「中古マンション」不動産買取で...

    2023/07/17
    今回は、横浜市鶴見区にある大型マンション「コスモハイセレサYOKOHAMAEAST」の売却に成功しました!ご相談のあった当初はリースバック(売却後も賃貸借契約を買主様と結ぶことでそのまま住み続けられ...
  • 13.指差し【A】

    不動産売却の会社選び基準【横浜市で不動産売...

    2023/07/11
    今回は、不動産査定の結果を踏まえ、どの不動産会社に不動産売却を依頼するかのポイントをご紹介いたします。   ●提示された査定価格の根拠を確認する まず、数社に不動産売却査定を依頼し、...
  • IMG_5237

    CENTURY21春のセールスラリー【横浜市で不動産...

    2023/06/22
    春と秋の年2回開催される「春のセールスラリー」に弊社の広瀬天竜が表彰されました! 神奈川県で14位という素晴らしい成績で、見事に受賞することができました。 受賞できましたことは、広瀬の努...
  • CENTURY21 ブライトホーム

    土地の売却方法、買取について【横浜市で不動...

    2023/06/10
    土地を売却する方法として、一般的な仲介による売却だけでなく、不動産会社が直接購入する「不動産買取」も選択肢の一つになります。メリットとしては、直ぐに現金化することが出来ることや、広告活動...
  • 02_century21_kane_1013

    不動産売買を成功させるコツ!【横浜市で不動...

    2023/05/27
    不動産売却は、そう何度も経験するものではありません。購入もそうですが一生に一度あるかないかだと思います。今回は、皆さんにとって大事な資産である不動産を高く売るポイントについていくつかご紹...
  • 4

    センチュリー21ブライトホームの仲介による売...

    2023/05/20
    不動産売却には色々な種類があります。その中でも今回は、仲介による不動産売却のメリットをご紹介いたします。《センチュリー21ブライトホームの仲介による不動産売却のメリット》①専門知識と実績によ...
  • DSC02140

    早期売却!不動産買取のメリットとは?【横浜...

    2023/05/09
    不動産を売却する際、一般の方に仲介として売却するのでなく、不動産買取を検討している方もいらっしゃいます。ここでは、不動産買取を検討した方が良いケースを一部取り上げてご紹介いたします。①早期...
  • 表彰式 広瀬

    2023年CENTURY21年間表彰式開催【横浜市で不動...

    2023/04/25
    先日にCENTURY21加盟店全体での2023年年間表彰式が開催されました。弊社からは、営業主任の広瀬天竜が表彰されました。広瀬の頑張りはもちろんですが、弊社をご利用いただいた全てのお客様に感謝申し上...
  • 13.指差し【A】

    居住用家屋の3000万円特別控除の注意点!!【...

    2023/04/07
    ご自宅(居住用家屋)を売却した場合、売却益から3000万円を控除できる特例があるのをご存知の方も多いかと思います。ここで定義する「居住用家屋」の定義についてお話したいと思います。居住用家屋と...
  • 税金

    離婚時における財産分与で税金はかかるの?【...

    2023/03/26
    先日に、お客様から「離婚にする前に夫と暮らしていたマンションを財産分与として受け取ることになったのですが、税金は発生するのでしょうか?」とご質問がありました。こちらも多いご質問の一つにな...
  • 4

    新しい事務所を新設しました!【横浜市で不動...

    2023/02/18
    現在、弊社のある大口通商店街の入口(岩崎ビル4F)に、新しい事務所を新設しました!センチュリー21のイメージキャラクターである、ケインさんの看板を付けていますので、大口にお越しいただいた際は...
  • 接客

    今年も確定申告の時期が来ました!【横浜市で...

    2023/02/12
    今年も確定申告の時期がやって来ました。不動産を売却された方は頭を悩ます時期です。しかも相続で取得した物件を売却された場合は、取得費(購入費や購入にかかった諸費用等)が分からない方が多いと...
  • 新店舗写真

    相続した空き家を売却した時の特例が改正【横...

    2023/01/22
    相続または遺贈により取得した空き家を売却した際、一定の要件に当てはまるときは、譲渡所得の金額から最高3,000万円まで控除することができる特例があります。簡単にいうと、要件を満たした相続不動産...
  • DSC09925

    新年明けましておめでとうございます!【横浜...

    2023/01/05
    皆様、新年明けましておめでとうございます!弊社は、本日から営業開始日になりますが、昨日から売却相談を承まっておりました。大手不動産業者によくある事ですが、お客様が電話をしても電話が繋がら...
  • 2022.冬 表彰式

    CENTURY21秋のセールスラリー【横浜市で不動産...

    2022/12/24
    先日にCENTURY21秋のセールスラリーが開催されました。成績が優秀だった営業マンが表彰される日になります。弊社からは、佐藤係長と広瀬主任の二人が表彰基準売上高を達成し、表彰台へと上がることがで...
  • IMG_4756

    店舗をクリスマス仕様にしました!【横浜市で...

    2022/12/05
    今年も残るところ僅かになりましたね。弊社では毎年恒例の店舗をクリスマス仕様にしました。少しでもご相談しやすく、明るい店舗をご提供出来ればと思います。ありがたいことに12月にはいってからも沢...
  • 02..嗅ぐ

    アメリカがまたまた利上げ!日本不動産の影響...

    2022/11/04
    アメリカの中央銀行にあたるFRB=連邦準備制度理事会は先日開いた会合で、0.75%の大幅な利上げを決めました。こちらは日本経済にも大きく影響が出るのでないかと思われます。来年にかけても円安が続き...
  • VS

    売り時は継続しているのか【横浜市で不動産売...

    2022/10/23
    「今は不動産の売り時です!!」不動産売却をご検討されているお客様なら、不動産売買の営業担当者に良く言われる言葉かと思います。現に私もそう思います。約4.5年前の新型コロナウイルス発症前より、...
  • 07.右こぶしをかかげる【A】

    上手なご売却の仕方をアドバイス【横浜市で不...

    2022/10/02
    本日は売却の仕方についてアドバイスをさせていただきます。待っているだけでは高くは売れません!以下の内容を心掛け、気持ちの良い売買をしましょう!ご売却開始にあたって●適正な売出価格の設定 で...
  • DSC_0233

    買い替えによる売却!お客さんとお写真!【横...

    2022/09/11
    本日は、買い替えのお手伝いをさせていただいた、T様宅へ行ってきました。リフォーム完了後のご自宅が素晴らしい出来栄えです!ご夫妻とも気に入って頂き私も大変嬉しく思います!写真掲載も快く引き受...
  • 10.PC

    不動産売却一括査定サイトについて【横浜市で...

    2022/08/21
    最近は、家を売却する際に不動産の「一括査定サイト」を利用する方が多いと思います。誰もが少しでも高く売却してくれる不動産会社を選びたいと思っているため、手軽に数社に見積りを依頼でき有効なサ...
  • CENTURY21 ブライトホーム

    不動産を相続した場合の分割方法【横浜市で不...

    2022/08/09
    相続人が複数人いて不動産を相続した場合は、現金と違い分割する方法に困る方が多いと思います。そこでおすすめの分割方法が、「換価分割」という方法になります。「換価分割」とは、不動産を売却して...
  • CENTURY21 ブライトホーム

    不動産相続登記義務化について【横浜市で相続...

    2022/07/11
    今回は2024年を目途に、不動産相続登記が義務化されることについてのお話をいたします。民法第177条では、「不動産を購入した際、不動産登記をしなければ他の者に対して、不動産の所有権を主張すること...
  • おうち売却の達人バナー

    おうち売却の達人に認定されました!【横浜市...

    2022/07/06
    本日は、うれしいご報告があり、ブログを書きました! 私、田畑が、全国不動産売却安心取引協会の【おうち売却の達人】という、達人認定を受けました! 会社というより、私、個人の認定になるの...
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    CENTURY21春のセールスラリー

    2022/06/30
    先日は、横浜ランドマークタワーに隣接する、横浜ロイヤルパークホテルにてCENTURY21開催のセールスラリーが開催されました。成績優秀者が表彰されるパーティーです。弊社からは、佐藤係長が表彰される...
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    大好評の不動産売却サービス【居住中のホーム...

    2022/06/12
    弊社では、お客様の大切な資産である不動産を、早く、そして高く売るための売却戦略を常に考えております。その中の一つ、大好評の「居住中のホームステージング」をご紹介いたします。こちらはバーチ...
  • 04.聴く

    買い替え時の住宅ローンについて【横浜市で不...

    2022/05/22
    今回は、ご自宅の買い替えを検討するときに重要となる、「住宅ローン」についてお話をさせて頂きます。各銀行では「住み替えローン」という商品をご用意しております。住み替えローンは、これまでの住...
  • 接客

    不動産売却時にかかる費用について【横浜市で...

    2022/05/13
    最近は、不動産価格が高騰していることから、購入時より高い売買価格で売れたというお客様が大勢いらっしゃいます。その場合は、利益に対して税金が発生します。せっかく大切な不動産を売るのであれば...
  • 借地

    借地権の売却価格査定について【横浜市で不動...

    2022/05/07
    以前もお話しましたが、弊社のある横浜市神奈川区、鶴見区付近は借地権付きの不動産が多いいです。最近は、一括査定サイトを通して価格査定をするお客様が多く、そのお客様から他社営業のお話を聞き、...
  • セットバック部分2

    セットバックについて【横浜市で不動産売却を...

    2022/04/29
    戸建や土地の売却を検討するにあたって、「所有不動産はセットバックが必要なのか」を検討する必要があります。今回はセットバックについてのご説明をいたします。   「セットバック」とは? ...
  • 空き家問題を徹底解剖表紙

    空き家問題!空き家対策特別措置法の解説【横...

    2022/04/24
    【倒壊、不審火などの危険性がある空き家問題】 ここ最近は、空き家の増加とその放置が問題となっています。実際に、相続した空き家の倒壊が怖い、実家を相続したが使い道が無い等、多くのご相談...
  • 313e5b807333c299b36c571c669657c8-1024x681.jpg

    不動産を相続して相続税が払えない場合【横浜...

    2022/04/12
    不動産を相続した場合、不動産の評価額とその他相続財産が基礎控除額「3000万円+600万円×法定相続人の数」を上回る場合、相続税が発生します。基礎控除額が大きいため、実際に相続税がかかった方の割...
  • 07.右こぶしをかかげる【A】

    よくある質問:借地権は売却をできるのか【横...

    2022/04/08
    弊社がある神奈川区大口付近では借地権付き中古戸建が多くあります。そのため弊社にご来社いただくお客様で、「借地権は売却出来るのか」というご相談をよく受けます。今回は、借地権について細かくお...
  • 02_century21_kane_1013

    弊社が専任媒介契約を選ばれる理由【横浜市で...

    2022/04/03
    今月もありがたいことに、土地とマンションの売却を専任媒介契約にて任せて頂くことになりました。弊社がお客様から選んで頂くお言葉として、「対応が早かった」、「知識があった」、「休みの日でも対...
  • VS

    古家付き売地について【横浜市で不動産売却を...

    2022/03/27
    古家付き土地として売る際のメリット・デメリット相続などで取得した物件を、古家付き売地として売却する方法があります。今回は、古家付き売地として売却する場合のメリットとデメリットをお伝えいた...
  • 接客

    相続放棄について【横浜市で不動産売却を支援】

    2022/03/16
    不動産を相続しているにもかかわらず、それに気づかずに相続登記されぬまま放置されている不動産があります。その場合は、亡くなられている被相続人に固定資産税の請求がいくため滞納が続きます。そし...
  • 空き家

    相続による空家解体【横浜市で不動産売却を支援】

    2022/03/12
    本日は、相続により取得した空き家の解体現場に立ち合いに行ってきました。3年以上空き家となっていたのですが、築年数も40年以上経過しており、建物の状態も非常に危険な状態でした。空き家は放ってお...
  • CENTURY21 ブライトホーム

    専任媒介物件の成約率100%【横浜市で不動産売...

    2022/03/10
    先月に、専任媒介契約を頂いた4物件は、1カ月半かからずにご成約となりました。地域(神奈川区・鶴見区付近)に密着し不動産売却に特化し力を入れている成果かと思います。弊社は、少数精鋭で不動産売...
  • 02_century21_kane_1013

    横浜市の相続不動産売却はCENTURY21ブライトホ...

    2022/02/27
    ここ最近は、相続による不動産売却のご相談が多いです。弊社は、地域密着にて営業していることから、エリアごとに売り物件を探されているお客様が大勢いらっしゃいます。そのため、売主様から売却をお...
  • 04.聴く

    不動産買取保証の注意点【横浜市で不動産売却...

    2022/02/24
    お客様からよく質問がある、「御社で買取保証をしていただけないのでしょうか?」についてお答えいたします。はっきりと申しますと買取保証はお客様にとって不利益となる売却方法となります。何故なら...
  • pa-su

    CENTURY21ブライトホームの売却戦略【横浜市で...

    2022/02/11
    最近は、本当にありがたいことに、不動産売却のご相談が増えてまいりました。お客様の大事な資産である不動産売却のお手伝いができることを大変嬉しく思います。またその分責任感も増し、スタッフ一同...
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  • 相続発生前に不動産売却をするメリットについて【横浜市で不動産売却を支援】

    query_builder 2024/03/31
  • 新商品「らくらく住み替え」のご案内【横浜市で不動産売却を支援】

    query_builder 2024/03/12
  • 不動産売却の注意点「契約不適合責任」とは?【横浜市で不動産売却を支援】

    query_builder 2024/01/15
  • 【年末年始営業のお知らせ】

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  • 不動産売却のタイミングについて【横浜市で不動産売却を支援】

    query_builder 2023/12/14

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お知らせしたい内容をブログ記事として横浜市で発信しております。不動産売却を希望されていても、一体なにから手をつければいいのか、どこに相談したら良いのかと、悩まれている方も多いはずです。参考としてご覧いただけるよう売却に関わる様々なご相談に対応して情報をお届けしています。これから不動産売却を検討しようと考えられている方や、使用していない土地や、管理がままならない空き家を所有されている方にとって役立つ情報です。

相続や離婚に伴った売却のご相談や、住宅ローンの支払いや任意売却、リースバックのご相談など、必要に応じて他の専門家とも積極的に連携して、お客様に安心して手続きを進めていただき、納得のできる結果となるようお手伝いしております。売却の基本的な知識をはじめとして、これまで横浜市で実際に取り扱った事例などもご紹介しております。