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役立つ不動産売却の情報を横浜市でお客様にお届けします

地域に根ざして横浜市で不動産売却のご案内を行い情報を発信

不動産の現場に携わり広く不動産に関連した情報を発信することで、一般的には馴染みが薄い不動産売却について、多くの方に知っていただけるよう記事を更新しております。不動産売却に関する情報の他、横浜市ならではの魅力あふれるエリア情報もお届けしております。地元に密着した営業だからこそできる不動産のご案内が、初めて売却をお考えになるお客様にとっても、信頼して任せていただける結果に繋がっています。不動産売買の専門家として、お客様の大切な資産である不動産を有効に活用できるようご案内し、横浜市で役立つ情報をお知らせしています。

  • 07.右こぶしをかかげる【A】

    上手なご売却の仕方をアドバイス【横浜市で不...

    2022/10/02
    本日は売却の仕方についてアドバイスをさせていただきます。待っているだけでは高くは売れません!以下の内容を心掛け、気持ちの良い売買をしましょう!ご売却開始にあたって●適正な売出価格の設定 で...
  • DSC_0233

    買い替えによる売却!お客さんとお写真!【横...

    2022/09/11
    本日は、買い替えのお手伝いをさせていただいた、T様宅へ行ってきました。リフォーム完了後のご自宅が素晴らしい出来栄えです!ご夫妻とも気に入って頂き私も大変嬉しく思います!写真掲載も快く引き受...
  • 10.PC

    不動産売却一括査定サイトについて【横浜市で...

    2022/08/21
    最近は、家を売却する際に不動産の「一括査定サイト」を利用する方が多いと思います。誰もが少しでも高く売却してくれる不動産会社を選びたいと思っているため、手軽に数社に見積りを依頼でき有効なサ...
  • CENTURY21 ブライトホーム

    不動産を相続した場合の分割方法【横浜市で不...

    2022/08/09
    相続人が複数人いて不動産を相続した場合は、現金と違い分割する方法に困る方が多いと思います。そこでおすすめの分割方法が、「換価分割」という方法になります。「換価分割」とは、不動産を売却して...
  • CENTURY21 ブライトホーム

    不動産相続登記義務化について【横浜市で相続...

    2022/07/11
    今回は2024年を目途に、不動産相続登記が義務化されることについてのお話をいたします。民法第177条では、「不動産を購入した際、不動産登記をしなければ他の者に対して、不動産の所有権を主張すること...
  • おうち売却の達人バナー

    おうち売却の達人に認定されました!【横浜市...

    2022/07/06
    本日は、うれしいご報告があり、ブログを書きました! 私、田畑が、全国不動産売却安心取引協会の【おうち売却の達人】という、達人認定を受けました! 会社というより、私、個人の認定になるの...
  • IMG_4489

    CENTURY21春のセールスラリー

    2022/06/30
    先日は、横浜ランドマークタワーに隣接する、横浜ロイヤルパークホテルにてCENTURY21開催のセールスラリーが開催されました。成績優秀者が表彰されるパーティーです。弊社からは、佐藤係長が表彰される...
  • 画像1

    大好評の不動産売却サービス【居住中のホーム...

    2022/06/12
    弊社では、お客様の大切な資産である不動産を、早く、そして高く売るための売却戦略を常に考えております。その中の一つ、大好評の「居住中のホームステージング」をご紹介いたします。こちらはバーチ...
  • 04.聴く

    買い替え時の住宅ローンについて【横浜市で不...

    2022/05/22
    今回は、ご自宅の買い替えを検討するときに重要となる、「住宅ローン」についてお話をさせて頂きます。各銀行では「住み替えローン」という商品をご用意しております。住み替えローンは、これまでの住...
  • 接客

    不動産売却時にかかる費用について【横浜市で...

    2022/05/13
    最近は、不動産価格が高騰していることから、購入時より高い売買価格で売れたというお客様が大勢いらっしゃいます。その場合は、利益に対して税金が発生します。せっかく大切な不動産を売るのであれば...
  • 借地

    借地権の売却価格査定について【横浜市で不動...

    2022/05/07
    以前もお話しましたが、弊社のある横浜市神奈川区、鶴見区付近は借地権付きの不動産が多いいです。最近は、一括査定サイトを通して価格査定をするお客様が多く、そのお客様から他社営業のお話を聞き、...
  • セットバック部分2

    セットバックについて【横浜市で不動産売却を...

    2022/04/29
    戸建や土地の売却を検討するにあたって、「所有不動産はセットバックが必要なのか」を検討する必要があります。今回はセットバックについてのご説明をいたします。   「セットバック」とは? ...
  • 空き家問題を徹底解剖表紙

    空き家問題!空き家対策特別措置法の解説【横...

    2022/04/24
    【倒壊、不審火などの危険性がある空き家問題】 ここ最近は、空き家の増加とその放置が問題となっています。実際に、相続した空き家の倒壊が怖い、実家を相続したが使い道が無い等、多くのご相談...
  • 313e5b807333c299b36c571c669657c8-1024x681.jpg

    不動産を相続して相続税が払えない場合【横浜...

    2022/04/12
    不動産を相続した場合、不動産の評価額とその他相続財産が基礎控除額「3000万円+600万円×法定相続人の数」を上回る場合、相続税が発生します。基礎控除額が大きいため、実際に相続税がかかった方の割...
  • 07.右こぶしをかかげる【A】

    よくある質問:借地権は売却をできるのか【横...

    2022/04/08
    弊社がある神奈川区大口付近では借地権付き中古戸建が多くあります。そのため弊社にご来社いただくお客様で、「借地権は売却出来るのか」というご相談をよく受けます。今回は、借地権について細かくお...
  • 02_century21_kane_1013

    弊社が専任媒介契約を選ばれる理由【横浜市で...

    2022/04/03
    今月もありがたいことに、土地とマンションの売却を専任媒介契約にて任せて頂くことになりました。弊社がお客様から選んで頂くお言葉として、「対応が早かった」、「知識があった」、「休みの日でも対...
  • VS

    古家付き売地について【横浜市で不動産売却を...

    2022/03/27
    古家付き土地として売る際のメリット・デメリット相続などで取得した物件を、古家付き売地として売却する方法があります。今回は、古家付き売地として売却する場合のメリットとデメリットをお伝えいた...
  • 接客

    相続放棄について【横浜市で不動産売却を支援】

    2022/03/16
    不動産を相続しているにもかかわらず、それに気づかずに相続登記されぬまま放置されている不動産があります。その場合は、亡くなられている被相続人に固定資産税の請求がいくため滞納が続きます。そし...
  • 空き家

    相続による空家解体【横浜市で不動産売却を支援】

    2022/03/12
    本日は、相続により取得した空き家の解体現場に立ち合いに行ってきました。3年以上空き家となっていたのですが、築年数も40年以上経過しており、建物の状態も非常に危険な状態でした。空き家は放ってお...
  • CENTURY21 ブライトホーム

    専任媒介物件の成約率100%【横浜市で不動産売...

    2022/03/10
    先月に、専任媒介契約を頂いた4物件は、1カ月半かからずにご成約となりました。地域(神奈川区・鶴見区付近)に密着し不動産売却に特化し力を入れている成果かと思います。弊社は、少数精鋭で不動産売...
  • 02_century21_kane_1013

    横浜市の相続不動産売却はCENTURY21ブライトホ...

    2022/02/27
    ここ最近は、相続による不動産売却のご相談が多いです。弊社は、地域密着にて営業していることから、エリアごとに売り物件を探されているお客様が大勢いらっしゃいます。そのため、売主様から売却をお...
  • 04.聴く

    不動産買取保証の注意点【横浜市で不動産売却...

    2022/02/24
    お客様からよく質問がある、「御社で買取保証をしていただけないのでしょうか?」についてお答えいたします。はっきりと申しますと買取保証はお客様にとって不利益となる売却方法となります。何故なら...
  • pa-su

    CENTURY21ブライトホームの売却戦略【横浜市で...

    2022/02/11
    最近は、本当にありがたいことに、不動産売却のご相談が増えてまいりました。お客様の大事な資産である不動産売却のお手伝いができることを大変嬉しく思います。またその分責任感も増し、スタッフ一同...
  • 土地

    借地権の売買価格について【横浜市で不動産売...

    2022/02/06
    今回は、ご相談の多い一つ、借地権の売買価格についてお伝えいたします。 先ず借地権とは、建物を建てる目的で、地主から土地を借りる権利のことです。 土地を自分で持つ所有権と区別されますが、借...
  • 4620693218546100264.a1bf497295f8d45d955242183fa74401.21073108-1

    売却時における残置物の取扱いについて【横浜...

    2022/02/03
    今回は不動産売却時における『残置物』の取扱いに関してご紹介いたします。 残置物とは、中古物件を購入した場合に、売主様が残していった家具や家電などのことです。 物件を売却するときに、残...
  • 03.走る

    水まわりクリーニングサービス【横浜市で不動...

    2022/01/29
    弊社で専任媒介契約をいただいたお客様には、水まわり(キッチン、浴室、洗面台、トイレ)クリーニングサービスをさせていただいております。(一定の諸条件がございます。)水まわりを綺麗にするとお...
  • 建物(戸建)③(2021.12~)

    離婚時における不動産の財産分与について【横...

    2022/01/23
    夫婦が離婚することになった場合、婚姻するとき以上の多くの手続きが発生いたします。 その中でもご自宅または所有不動産の財産分与について悩まれるお客様が多いです。 銀行預金や現金とは異な...
  • kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

    バーチャルホームステージング【横浜市で不動...

    2022/01/20
    本日は、弊社が早く・高く売却する戦略の一つとして効果がある、「バーチャルホームステージング」のご紹介をさせて頂きます。 「バーチャルホームステージング」とは、現在お住まいのお部屋の中の...
  • 02_century21_kane_1013

    土地の価格について【横浜市で不動産売却を支援】

    2022/01/17
    今回は、土地の価格がどのように決まっているのかをお伝えいたします。 土地の価格は5種類もあるのですが、土地の売買をするときなどは、土地の価格の決まり方や調べ方を知っているとスムーズに進み...
  • 07.右こぶしをかかげる【A】

    必見!不動産売却の手順【横浜市で不動産売却...

    2022/01/11
    少しでも早く、所有している不動産を売却したいと考えている方は多いと思います。不動産の売買は多くの手続きが必要になるため、効率よく売却するためのポイントを押えておくことが大切になります。 ...
  • 相続

    相続不動産売却時における4つの税金について【...

    2022/01/08
    親などから相続した不動産を売却する場合、どのような税金がかかってくるかご存じの方は少ないかと思います。 実は、4つの税金がかかってくるのですが、知っておくと得になる「特例」がございます。...
  • 31.おじぎ

    新年のご挨拶【横浜市で不動産売却を支援】

    2022/01/07
    謹んで新年のご挨拶を申し上げます。   旧年中は格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございました。 本年も、より一層尽力をしてまいりますので旧年同様のご高配を賜りますよう、心よりお願い申...
  • CENTURY21 ブライトホーム

    年末のご挨拶【横浜市で不動産売却を支援】

    2021/12/31
    今年も残すところわずかとなりました。おかげさまで本年も、不動産売却実績が多く上げられ、何よりお客様に喜んでいただいたのが大変光栄でした。不動産売却のご依頼をいただいたお客様に感謝を申し上...
  • 女性スタッフ

    任意売却後の住宅ローン残債について【横浜市...

    2021/12/26
    今回は、任意売却についてご存知の方も少ないかと思いますのでお話をしたいと思います。さまざまな事情で住宅ローンの返済ができなくなってしまった場合には、金融機関の合意を得てローン残債のある不...
  • 表彰式

    センチュリー21表彰式 【横浜市で不動産売却...

    2021/12/24
    昨日は、横浜市内のホテルにてセンチュリー21神奈川地連の表彰式がありました。おかげさまで、弊社の広瀬天竜が成績優秀者として表彰されました。広瀬は、お客様に人一倍親身になり、不動産購入、売却...
  • 09.ガッツポーズ(ふかん)

    地元に強い!不動産売却 【横浜市で不動産売...

    2021/12/21
    弊社は、横浜市神奈川区にある「大口通商店街」内で営業しております。横浜駅から2駅目の大口駅より徒歩3分の場所にございます。そのため大勢のお客様にご来社いただき、相続や離婚、リースバック、買...
  • 10.PC

    居住用財産の3000万円控除について【横浜市で...

    2021/12/19
    以前にもブログにあげた、マイホーム売却による譲渡益から3000万円を特別控除する特例について、今後の注意点をお伝えいたします。住宅ローン減税が、年末ローン残高の1%から控除率を0.7%に引き下げる...
  • 【称号デザイン_CENTURY21 ブライトホーム_パターン⑭】株式会社ブライトホーム 御中

    3冠受賞いたしました!【横浜市で不動産売却を...

    2021/12/15
    おかげさまで、553名の方のアンケート調査による「横浜市での不動産会社」支持率NO.1、口コミ評価NO.1、スタッフ対応NO.1の3冠受賞いたしました!こちらはスタッフ一同、誠心誠意お客様のご対応させて...
  • 13.指差し【A】

    住宅ローン減税延長の方針 【横浜市で不動産売...

    2021/12/12
    政府・与党は「住宅ローン減税」について、2022年以降も4年間延長する方針を固めたようです。住宅ローン減税は、2022年(令和4年)に改正され、住宅ローン減税の控除額が「年末時点の借入残高の0.7%」...
  • 山崎様①

    不動産売却無料査定サービス【横浜市で不動産...

    2021/12/09
    「不動産を相続した」、「自宅を購入後すぐに転勤が決まってしまった」、「現在の家が手狭になり、住み替えを検討し始めた」、「コロナウイルスの影響で、給料が減り住宅ローンの支払いが厳しくなって...
  • HP

    横浜市・不動産売却専用ホームページ【横浜市...

    2021/12/08
    こちらの横浜市に特化した、不動産売却専用ホームページを作成してから、わずか一週間で多数のお問い合わせをいただきました。なかには、「ホームページを見て」と、直接ご売却相談に来てくださったお...
  • 04.聴く

    不動産売却!古家付き売地について【横浜市で...

    2021/12/06
    先日、横浜市港北区にある相続することとなった「古家(空き家)付きの土地」売却のご相談がありましたので、メリットやデメリットを記載したいと思います。 建物が古いと倒壊の恐れもあるので、解体も...
  • CENTURY21 ブライトホーム

    不動産売却時における譲渡取得税について【横...

    2021/12/05
    相続や住み替えなどでご自宅を売却した場合、不動産譲渡価格から経費を差し引いて利益が残ると譲渡税が課税されます。こちらは様々なご条件によって、税金が軽減される場合があります。   条件によって...
  • 22.コーヒー(その1)

    今は不動産の売り時なのか【横浜市で不動産売...

    2021/12/04
    多くのお客様が気にされている、ご売却のタイミング。特別な事情がない限り、ほとんどの方は、少しでも高い価格で売却したいはずです。いつがベストなタイミングなのか迷う所です。私個人の見解では、...
  • CENTURY21 ブライトホーム

    売却時における固定資産税・都市計画税の清算...

    2021/12/03
    今回は売却時における固定資産税・都市計画税の取扱いについてご説明いたします。皆様、不動産を所有されている方は、毎年固定資産税・都市計画税を納税されているかと思います。不動産売却後に所有者...
  • 接客

    不動産売却における税金について【横浜市で不...

    2021/12/02
    お客様よりよくご質問がある、不動産売却時における税金の計算方法についてご説明いたします。不動産売却額より売却時における経費(取得費+譲渡費用)を差し引いた額が、譲渡所得となり、所得税が発生...
  • ケインさん(031)

    ホームページ公開いたしました!【横浜市で不...

    2021/12/02
    初めまして!数多くのホームページから弊社のホームページにご訪問いただき、誠にありがとうございます。センチュリー21ブライトホームでは今回、横浜市不動産売却に特化したホームページを作成いたし...

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  • 上手なご売却の仕方をアドバイス【横浜市で不動産売却を支援】

    query_builder 2022/10/02
  • 買い替えによる売却!お客さんとお写真!【横浜市で不動産売却を支援】

    query_builder 2022/09/11
  • 不動産売却一括査定サイトについて【横浜市で不動産売却を支援】

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  • 不動産を相続した場合の分割方法【横浜市で不動産売却を支援】

    query_builder 2022/08/09
  • 不動産相続登記義務化について【横浜市で相続不動産売却を支援】

    query_builder 2022/07/11

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お知らせしたい内容をブログ記事として横浜市で発信しております。不動産売却を希望されていても、一体なにから手をつければいいのか、どこに相談したら良いのかと、悩まれている方も多いはずです。参考としてご覧いただけるよう売却に関わる様々なご相談に対応して情報をお届けしています。これから不動産売却を検討しようと考えられている方や、使用していない土地や、管理がままならない空き家を所有されている方にとって役立つ情報です。

相続や離婚に伴った売却のご相談や、住宅ローンの支払いや任意売却、リースバックのご相談など、必要に応じて他の専門家とも積極的に連携して、お客様に安心して手続きを進めていただき、納得のできる結果となるようお手伝いしております。売却の基本的な知識をはじめとして、これまで横浜市で実際に取り扱った事例などもご紹介しております。