仲介手数料について【横浜市で不動産売買を支援】

2025/02/27

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【称号デザイン_CENTURY21 ブライトホーム_パターン⑭】株式会社ブライトホーム御中

こんにちわ！神奈川区大口駅にある不動産会社、センチュリー21ブライトホームです。

さて、今回は不動産仲介手数料を支払うタイミングや相場についてご紹介させていただきたいと思います！

＜不動産仲介で売買した際に仲介手数料を支払うタイミングは？＞

不動産仲介を通して売買をおこなう場合、仲介手数料が発生します。この仲介手数料はいつ支払うのか、疑問に思う方もおられるのではないでしょうか。

答え：売買契約時と物件の引き渡し時に分けて支払うのが一般的です！

仲介手数料は、売買契約時と物件の引き渡し時に分けて支払うのが一般的です。
通常、契約時に仲介手数料の半額を支払い、残りの半額を引き渡し時に精算するという流れになります。
ただし、場合によっては支払い条件が異なることもあるため、契約前に確認しておくことが大切です。

＜仲介手数料の相場は？＞

答え：仲介手数料は物件の価格によって変動するため、相場は基本的にありません。ただ、宅地建物取引業法によって上限額が定められています。

具体的な上限額の計算式は、下記の通りです。
・成約価格が800万円未満の場合：一律30万円+消費税
・成約価格が400万円超の場合：成約価格(税抜)×3％+6万円+消費税

※事前に計画的な準備をすることが大切です※

仲介手数料は、不動産売買における重要な費用の1つです。
事前の資金計画が重要で、仲介手数料分の予算を確保しておくとよいでしょう。
また、不動産売買には仲介手数料以外にも登記費用や税金などの諸経費が発生するため、それらも含めた総額を見積もり準備を進めておくことが大切です。

以上、今回は不動産仲介で売買した際に仲介手数料を支払うタイミングについて、簡単にご紹介しました。
不動産の仲介手数料は、売買契約時と引き渡し時に分けて支払うのが一般的です。相場や支払いタイミングを理解し、資金計画を立てることがスムーズな取引に繋がります。不動産売買に関して不安がある場合は、ぜひ弊社スタッフへご相談ください。

弊社では経歴10年以上の経験豊富なスタッフがお客様一人一人に、親切・丁寧に対応いたしております。