横浜市神奈川区「相続による空き家を隣地と一体化」しての売却実績

2025/10/05

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今回は、横浜市神奈川区で、不動産売却のご相談をいただきました。
ご相談者様はご高齢の方で、ご自身が貸していた土地（借地権付）の借地権者から土地を返してもらったため、「この土地を売却したい」とのご希望でした。息子様も同席のうえでお話を進めましたが、当初の売却希望額は市場相場と大きくかけ離れており、このままでは売却までに時間がかかる可能性があることを率直にお伝えしました。

私どもセンチュリー21ブライトホームでは、売却活動の際に必ず近隣へのご挨拶を行っています。その際、隣地の方から「相続で取得した家が老朽化しており、近くに自宅もあるためそろそろ売却を考えている」とのご相談をいただきました。お話を伺うと、その建物は相続からちょうど3年が経過するタイミングでした。

そこで私は「相続した空き家を売却する場合の譲渡所得3,000万円特別控除」についてご説明し、年内に売却すれば大幅に税負担を軽減できることをお伝えしました。ご理解いただいたうえで、売却のご依頼を正式にお任せいただくことに。

結果として、隣地と一体化して販売することで土地の価値が上がり、相談者様の希望価格にも届く形で契約がまとまりました。
相続不動産や借地権の整理など、複雑な案件こそ、専門的な不動産コンサルティングが力を発揮します。

横浜市神奈川区・港北区エリアでの相続・不動産売却・空き家のご相談は、
公認不動産コンサルティングマスター在籍の「センチュリー21ブライトホーム」にお任せください！

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