相続をした不動産の名義変更は忘れずに！【横浜市神奈川区で不動産相続・空き家売却を支援】

2025/06/05

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こんにちは！神奈川区・大口駅近くの不動産会社、センチュリー21ブライトホームです。
今回は、「家を相続した際に必要な名義変更（相続登記）」についてご紹介いたします。

不動産を相続すると、そのまま住み続けたり、貸したり、売却したりすることができます。
しかし、実はそれには【相続登記（そうぞくとうき）】という重要な手続きが必要です。
これは、亡くなった方（被相続人）の名義になっている不動産を、相続する人（相続人）の名義に変更して登記簿に反映させる手続きです。

この相続登記をしないまま放置してしまうと、さまざまなトラブルや不利益が生じる可能性があります。

例えば、相続登記がされていない家を売却したい場合、買主から「本当にこの不動産の所有者ですか？」と疑問を持たれてしまいます。
所有者としての証明ができないと、売買契約の締結ができない、金融機関から住宅ローンの融資が受けられないといった支障が生じます。

さらに相続人が複数いる場合、話し合いがまとまらずに名義変更を放置してしまうと、年月が経つにつれて相続人が増え、登記手続きがより複雑化します。
子ども・孫・ひ孫と相続関係が枝分かれしてしまい、後々の名義変更が大きな負担になることもあります。

これまでは相続登記は義務ではありませんでしたが、2024年4月1日から法律が変わり、「不動産の相続を知った日から3年以内に相続登記をすること」が義務化されました。

これに違反すると、**10万円以下の過料（罰金）**が科される可能性があります。

つまり、「いつかやろう」と後回しにしていた相続登記も、今後は放置できなくなったということです。

相続は、戸籍の収集や遺産分割協議、必要書類の確認など、想像以上に煩雑な手続きが伴います。
当社では、神奈川区や大口エリアを中心に、相続不動産のご相談を多数いただいております。司法書士や税理士などの専門家とも連携し、スムーズな名義変更や売却のお手伝いを行っています。

「親の家を相続したけど、どうしたらいいかわからない」
「名義変更をしていないまま数年が経ってしまった」
そんな方は、ぜひ一度センチュリー21ブライトホームへご相談ください！

弊社では経験豊富なスタッフがお客様一人一人に、親切・丁寧に対応いたしております。横浜市で相続・空き家に関するご相談なら、横浜市神奈川区「大口」駅西口から徒歩で約3分の場所にある【センチュリー21ブライトホーム】までお越しください。相続・空き家問題に関する専門家がご対応させていただきます。

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