トラブル防止！相続（争続）対策について【横浜市神奈川区で相続・空き家売却を支援】

2025/03/24

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こんにちは！神奈川区大口駅にある不動産会社、センチュリー21ブライトホームです。

さて、今回は不動産を相続する人たちの意見の相違から、トラブルを避ける為の複雑な手続きと揉めごとを避ける方法についてご紹介いたします！

＜なぜ相続手続きは複雑になる？＞
相続手続きが複雑になる原因のひとつに、相続する人が多いことがあげられます。相続人が多ければ多いほど、それぞれの立場や希望も異なり、全員が納得する解決策を見つけることが難しくなるからです。海外に住んでいる相続人がいたり、連絡が取れない相続人がいたりすると、手続きはより複雑です。
日本の法律では「配偶者」「子ども」「孫」「親」など相続人として決められており、誰がどの財産をどれだけ相続するのかは、法律で定められた「相続分」に基づいて決まります。
相続人が多く、それぞれの希望が異なる場合は、手続きが長期化する可能性があります。また、遺言書がない場合や、遺言書の内容が曖昧な場合も、相続人同士のトラブルが発生しやすくなります。

＜意見の対立を防ぎ、円満な相続を実現するために＞
相続人同士の意見の対立は、相続手続きを長期化させる大きな要因です。特に、不動産の価値や分割方法について意見が合わない場合、深刻な争いに発展することがあります。
例えば、「不動産を相続するのか、売却するのか」といった意見の対立や、売却する場合の価格に対する考え方の違いなど、感情的な対立に発展することも少なくありません。
このような争いが長引くと、不動産の管理が行き届かず、結果として財産の価値が下がり、最終的に相続人が受け取る財産が減ってしまう可能性もあります。そうならないためにも、相続人同士でしっかりと話し合い、お互いの希望を理解し、透明性のある方法で遺産分割を進めることが大切です。

＜トラブルを避けるための「遺産分割協議」＞
「遺産分割協議」とは、相続が発生した際に相続人全員で集まり、個人の財産をどのように分けるかを決める手続きです。相続人同士が直接話し合い、財産の分割方法を決定します。そして、決定した内容をまとめた「遺産分割協議書」を作成し、相続人全員が署名・押印します。
遺産分割協議は、相続人同士の感情がぶつかりやすく、複雑な問題を伴う場合もあるため、冷静に話し合いを進めることが重要です。話し合いの際には、まず、それぞれの相続人が財産に対してどのような希望を持っているのか、どのような事情を抱えているのかを明らかにするようにしましょう。その上で、全員が納得できるような解決策を見つけるために、それぞれの希望や事情を考慮しながら、遺産の分配方法を決定していきます。
もし、相続人だけで話し合いが難しい場合には、弁護士や司法書士などの専門家に相談してみるのも良いでしょう。専門家は、法律や手続きの専門家として、中立的な立場でアドバイスをおこない、相続人同士が話し合いをスムーズに進められるよう、サポートをしてくれます。

＜遺産分割協議書の作成と公正証書＞
遺産分割協議がまとまったら、「遺産分割協議書」を作成します。遺産分割協議書は、決定した内容を正式な書面として残し、後々のトラブルを避けるために、非常に重要な書類です。
遺産分割協議書には、分割する財産の具体的な内容、各相続人が受け取る財産、分割の条件などを明確に記載します。
さらに、遺産分割協議書を法的により強力な証拠とするために、「公正証書」を作成する方法もあります。公正証書は、公証役場で公証人が作成する公的な書類です。公正証書を作成しておけば、例えば、遺産分割後に相続人の一人が約束したお金の支払いをしなかった場合でも、裁判を起こさずに、強制的に支払いを請求できます。
公正証書の作成には、被相続人の死亡の事実が記載された除籍謄本や被相続人と各相続人との続柄が分かる書類、各相続人の本人確認のために書類などが必要です。
相続は、誰にとっても複雑で、感情的な問題を伴うものですが、スムーズに手続きを進められるよう、事前準備と相続人同士のコミュニケーションを大切にすることをおすすめします。困ったときには一人で抱え込まず、専門家に相談しながら円満な解決を目指しましょう。

以上、今回は相続人同士のトラブルを避ける為の複雑な手続きと揉めごとを避ける方法についてご紹介しました。

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