空き家の相続に関するよくある疑問①【横浜市神奈川区で不動産相続・空き家売却を支援】

2025/08/10

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こんにちは！神奈川区大口駅にある不動産会社、センチュリー21ブライトホームです。

さて今回は、「空き家の相続に関するよくある疑問」についてご紹介いたします！

Ｑ１相続放棄のデメリットはありますか？

Ａ１相続放棄はマイナスの財産を引き継がずに済むというメリットがある一方、いくつかのデメリットもあります。最も大きなデメリットは、遺産すべての相続権を失うということです。相続放棄をすると、借金などのマイナスの財産だけでなく、預貯金や不動産などのプラスの財産も一切受け取ることができなくなります。また、相続放棄をおこなうと、その財産は他の相続人に移行するため、他の相続人に不意の負担が及ぶ可能性があります。相続放棄の手続きをしても、他の相続人へ公的な連絡がいくわけではないので、相続を放棄することを伝えなければいけません。一度相続を放棄すると、元に戻すことが非常に難しいため、安易に決断するのではなく、弁護士や税理士などの専門家に相談し、ご自身の状況を踏まえて、慎重に判断することが必要です。

Ｑ２相続登記は義務ですか？いつまでにすべきですか？

Ａ２はい、2024年4月より相続登記が義務化されました。相続が発生した日より3年以内に手続きをしなければ、10万円以下の過料が科される可能性があります。相続登記は、放置しておくと、将来的に様々な問題を引き起こす可能性があります。相続登記は、放置しておくと、将来的にさまざまな問題を引き起こす可能性があります。例えば、不動産の売却、贈与、担保提供などの際に、手続きがスムーズに進まなくなります。また、相続登記を怠ると、税金の計算が複雑になるほか、相続人間でトラブルが発生することも考えられます。

不動産の登記簿上の名義人が実際の所有者と異なる場合、権利関係が不明確になり、売却や贈与、相続などがスムーズに進まなくなるなど、さまざまな法的リスクを招くことになるのです。遺産分割協議が成立した後は、速やかに登記手続きをおこないましょう。

以上、今回は「空き家の相続に関するよくある疑問」についてご紹介しました。

弊社では経験豊富なスタッフがお客様一人一人に、親切・丁寧に対応いたしております。
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